Sedes y trámites
Hasta este punto tenemos ya marcada las tendencias a seguir para rentar o comprar su local comercial con una idea más clara y concisa de nuestros objetivos.
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Hasta este punto tenemos ya marcada las tendencias a seguir para rentar o comprar su local comercial con una idea más clara y concisa de nuestros objetivos.
ContinuarSomos una empresa especializada en la instalación, creación y soporte de changarritos, comercios, negocios, etc. Con una trayectoria de 14 años en el mercado, podemos brindarte los consejos y ayuda necesaria para que puedas lograr tus objetivos comerciales de una manera rápida y segura.
Cuando ya tenemos definida alguna zona para la operación, debemos buscar locales comerciales que se adecuen a nuestro giro y que cumplan con dimensiones y servicios para no entorpecer los trámites a realizar. Por ejemplo, si vamos a poner una tlapalería o ferretería debemos buscar un espacio amplio, con margen para el acceso de los clientes, posibilidad de poner los mostradores en buena ubicación y que cumplan con normas de protección civil. Con estos puntos cumplidos, debemos hacer un análisis de costos de renta, es decir, cuanto es la media del costo de renta de locales en la zona elegida y que se apegue a nuestro presupuesto. Si nos gusta el local no debemos perder tiempo y hacer los estudios a la brevedad para adquirirlo.
Es muy importante que leas a conciencia cada detalle del contrato que te faciliten para firmar. Si te gusta mucho el local y cumple con todos los puntos que hemos visto hasta este momento, pide a tu arrendador que el tiempo del mismo sea amplio, quizá unos 3 o 4 años, esto con la finalidad de que se estipule que la renta no suba en el lapso de la duración de dicho documento. Si tienes dudas al respecto pide al arrendador que te facilite una copia para que se la presentes a tu abogado, o de ser posible que te acompañe durante la firma. Incluye o solicita que se incluya, cuanto estas dejando de depósito, las condiciones en las que recibirás el local y cada detalle que pueda ayudarte para una futura entrega o revisión del inmueble tratado.
La parte engorrosa pero necesaria de cualquier negocio. Primero debes averiguar si en tu localidad dan cierto tiempo de tolerancia para realizar trámites. En algunas localidades cuando alguien va abrir cualquier tipo de negocio, les dan un margen de tiempo para ver si el negocio resulta y cuando ya se tiene la certeza, ahora si se deberán cumplir con los trámites específicos. Muy importante preguntar antes, ya que las leyes disponen situaciones distintas a localidades varias. Trámites municipales: permiso de operación, visto bueno de bomberos, protección civil y cámaras de registo de comercios. Trámites federales; registro y alta en secretaría de hacienda, para este paso es muy importante solicitar asesoría de un contador para evitar conflictos futuros.